“理想之城”即青岛休闲商住区项目位于青银路以东，铜川路与合川路以西，九水东路以北，天水路以南，占地面积2892亩，建成后可容纳5万居民，整个工程预计5-7年完成。该项目是青岛中央居住区的第一个项目，也是青岛市目前，涉及侯家庄、麦坡、佛耳崖三个社区共1600余户居民的拆迁。

按照规划设计方案，社区内各类生活皆备，文化、教育、卫生、体育、消费等服务项目，并配有游泳池，广场公园等休闲娱乐设施，形成具有商业，度假，酒店及各种休闲娱乐混合功能的城市公共空间，进入小区即实现“人车分流”，其建设标准和社区环境必将引领青岛城中村改造建设方向。

青岛休闲商住区项目的一期工程近期将会开工，主力户型为80平方米以上的舒适型户型，预计售价为每平方米5000余元。按计划2008年底之前将完成城中村安置项目的建设，商品房的建设将在2009年完成。